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유찰 2회
🏢아파트
순천지원
2026타경50286
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 7층 701호
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
297,000,000원
166,320,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
207,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.03㎡(4.85평)
건물면적
84.1151㎡(25.44481775평)
₩ 청구액
1,086,647,886원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,328,430원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 576,020원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,496,480원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 248,630원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 신준교와 배우자 정혜옥이 등재되어 있음.
관리사무소에 의하면 미납된 관리비는 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,380,780원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,155,220원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,748,930원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 이창재와 배우자 양미화, 자녀 1명이 각 등재되어 있음.
관리사무소에 의하면 미납된 관리비는 없음

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 1,452,700원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 김상진이 배우자 전금영과 자녀 2명이 등재되어 있음.
관리사무소에 의하면 미납된 관리비는 없음

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 514,260원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 180,980원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 599,130원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음),
관리사무소에 의하면, 미납된 관리비는 594,150원이며,공실 상태라고 함

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 이정희와 자녀 1명이 등재되어 있음.
관리사무소에 의하면 미납된 관리비는 없음

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 강태수와 배우자 김연화, 자녀 2명이 등재되어 있음.
관리사무소에 의하면 미납된 관리비는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 업무용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

일련번호 (1) ~ (7), (9), (10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 6층 602호, 7층 701호, 8층 801호, 10층 1001호, 13층 1301호, 1302호, 14층 1401호, 22층 2202호, 23층 2302호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 (11) ~ (17)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 7층 701호, 15층 1504호, 16층 1603호, 20층 2002호, 2003호, 26층 2602호, 2603호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 아파트 부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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