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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2026타경50284
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 28층2802호
308,000,000
215,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,760,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.09(4.87평)
건물면적
84.4521(25.54676025평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.10

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    215,600,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    308,000,000원
  • 2026.07.06 (10:00)변경
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    목OO
  • 주택임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 업무용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 28층 2802호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 아파트 부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건 감정평가 대상인 구분건물 &apos;전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 28층 2802호&apos; 는 건축물대장상 층별 표시가 &apos;26층&apos;이나, 건물등기사항전부증명서 현황상 &apos;28층&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
105,656,098
평균매각가
80,094,647
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.5

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