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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50279
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 18층1802호
288,000,000
288,000,000
신건
AI 예상낙찰가
207,360,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.09(4.87평)
건물면적
84.4521(25.54676025평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.10

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    288,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    목OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하고, 부근은 상가지대로서 주거환경 양호합니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 내 단위세대인 18층 1802호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지위 페인팅, 창호는 PVC 샷시 이중임.

이용상태

대상 구분건물은 아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장상 건축물현황도 참고 바랍니다.

설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 아파트 등의 용지입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 공실상태로서 임대내역 미상이고, 제반 설비에 대한 하자 여부에 유의 요합니다.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
108,065,385
평균매각가
79,276,135
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4

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