pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 30
신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경50273
전라남도 여수시 호명동 1397
535,388,000
535,388,000
신건
AI 예상낙찰가
224,862,960(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.75(14.746875평)
₩ 청구액
249,487,980원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.12

1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 채무자 겸 소유자의 배우자인 이상훈이 세대가 등록되어 있었음.

본건 1항과 같음.

본건1항과 같음.

본건1항과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    535,388,000원
  • 2026.07.06 (10:00)변경
    505,683,200원
당사자 내역
  • 채권자
    좌OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    순OOOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    여OO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOOOOOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 호명동 소재 자내리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대임.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 소형차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형 완경사로서, 단독주택부지임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 토지 지상에 기호(ㅁ) 제시외수목 등(조경수, 정원석 등)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

기호3(가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 판넬 등. 내벽 : 벽지도배, 판넬. 창호 : 하이새시 유리창임. 기호4(나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 드라이비트. 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅. 창호 : 하이새시 유리창임.

이용상태

기호3(가),기호4(나) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호3(가),기호4(나) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 기호(1)~(2) 토지 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) &apos;조립실 판넬조 판넬지붕, 창고 약 2.6㎡, 제시외건물(ㄴ) &apos;경량철골조 판넬지붕, 약 9.6㎡, 제시외건물(ㄷ) &apos;경량철골조 판넬지붕, 약 25.2㎡, 제시외건물(ㄹ) &apos;목조 강화플라스틱지붕, 약 11.6㎡이 소재함.

공부와의 차이

기호3(가) 의뢰목록상 철근콘크리트구조 슬래브지붕이나, 증축부분은 경량철골조 판넬지붕임. 기호4(나) 의뢰목록상 소재지가 호명동 1397번지이나, 현황 1397-2번지에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
181,795,268
평균매각가
69,079,844
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...