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유찰 1회
🏠단독주택
순천지원
2026타경50273
전라남도 여수시 호명동 1397
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
535,388,000원
374,772,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,986,240원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.75㎡(14.746875평)
₩ 청구액
249,487,980원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 채무자 겸 소유자의 배우자인 이상훈이 세대가 등록되어 있었음.

본건 1항과 같음.

본건1항과 같음.

본건1항과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 호명동 소재 자내리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대임.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 소형차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형 완경사로서, 단독주택부지임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 토지 지상에 기호(ㅁ) 제시외수목 등(조경수, 정원석 등)이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호3(가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 판넬 등. 내벽 : 벽지도배, 판넬. 창호 : 하이새시 유리창임. 기호4(나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 드라이비트. 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅. 창호 : 하이새시 유리창임.

이용상태

기호3(가),기호4(나) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호3(가),기호4(나) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 기호(1)~(2) 토지 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) &apos;조립실 판넬조 판넬지붕, 창고 약 2.6㎡, 제시외건물(ㄴ) &apos;경량철골조 판넬지붕, 약 9.6㎡, 제시외건물(ㄷ) &apos;경량철골조 판넬지붕, 약 25.2㎡, 제시외건물(ㄹ) &apos;목조 강화플라스틱지붕, 약 11.6㎡이 소재함.

공부와의 차이

기호3(가) 의뢰목록상 철근콘크리트구조 슬래브지붕이나, 증축부분은 경량철골조 판넬지붕임. 기호4(나) 의뢰목록상 소재지가 호명동 1397번지이나, 현황 1397-2번지에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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