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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경50263
전라남도 고흥군 과역면 백일리 131
124,658,750원
124,658,750원
신건
AI 예상낙찰가
83,521,362원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
103.95㎡(31.444875평)
₩ 청구액
76,063,012원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.01
1. 방문시 채무자를 만나 확인한바 본인 부부만 거주한다고 함.
2. 전입세대 열람한바 채무자외 1명 등재됨. 채무자에게 확인한바, 등재된 송진이는 친척으로 사정상 주소전입만 되어 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정124,658,750원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자고OO
- • 점유자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "원주연육교" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세라믹패널 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 2-가) 단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 2.9㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 전실, 약 5.5㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
181,176,219원
평균매각가
117,973,200원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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