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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50189
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 104동 13층1304호
83,000,000원
83,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,420,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.83㎡(8.72평)
건물면적
59.995㎡(18.148487499999998평)
₩ 청구액
77,944,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자와 배우자, 자녀가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중학교' 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활 시설 등이 혼재한 주거지대임
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장 도로 및 버스 승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층중 13층 1304호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 지상 및 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트 단지가 서측과 북측으로 광대로 한면에, 동측과 남측으로 중로 한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
132,852,273원
평균매각가
103,836,734원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.7회
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