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신건
🏢연립주택
순천지원
2026타경50187
전라남도 순천시 남정동 303 3층301호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,880,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
77.85㎡(23.549625평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.27
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착).
3. 302호 거주자(80대, 할아버지)에 의하면, 301호에는 어머니와 아들로 보이는 남자와 여자 1명이 거주하고 있다고 하고, 우편함은 비어 있는 상태였음.
4. 2차 방문시 폐문 상태로 거주자 등을 만나지 못하였고, 현관문에 부착한 안내문은 제거된 상태였으며, 우편함은 텅 비어 있는 상태였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 남정동 소재 순천성남초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택 지대임.
교통상황
차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 3층301호(동향, 계단식)로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 연립주택부지임.
인접 도로상태등
집합건물 동측 및 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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