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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50168
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 302동 5층504호
177,000,000
177,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,520,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.32(10.99평)
건물면적
73.581(22.2582525평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

1. 방문시 폐문부재 하여 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채권자 가족만 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    177,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    북O(OOOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    순OO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    산OOOOOO
  • 배당요구권자
    목OOO OOOOO
  • 점유자
    오OO
  • 주택임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트(주은금호아파트 302동 5층 504호(전유면적 : 73.581㎡ /대체로 동향/복도식)이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

주은금호아파트 302동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 아파트 내 5층 504호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

중로각지에 접하며 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
202,964,895
평균매각가
158,702,743
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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