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신건
🏘️연립주택
특별매각조건
순천지원
2026타경50166
전라남도 여수시 미평동 592-3 태창맨션 2동 3층303호
11,800,000원
11,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,428,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
4087.00㎡(1236.32평)
건물면적
55.8㎡(16.8795평)
₩ 청구액
30,893,749원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 채무자의 아들 박민에게 연락이 왔음. 본인 가족만 거주한다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정11,800,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자박O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
1-가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 보일러시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 본건 단지에 자주식 주차장시설이 갖추어져있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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