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신건
🌳임야
법정지상권
순천지원
2026타경50164
전라남도 순천시 해룡면 호두리 443-2
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
1,733,898,000원
1,733,898,000원
신건
AI 예상낙찰가
866,949,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
96,908,010원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 삼성전자순천물류센터 남동측 근거리에 위치하며 주위는 국도주변 산림지대임.

교통상황

차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 경사지로서 경계구획 없이 이용중인 2필지 일단의 자연림임.

인접 도로상태

기호1 남서측으로 왕복6차로에 접하고 기호2 북측으로 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. -기호1,2는 동일소유자에 속한 토지로서 경계구획 없이 이용중인 바 일단지로 평가하였음.

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