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신건
🌳대지
순천지원
2026타경50161
전라남도 여수시 웅천동 1808-4
3,058,172,000원
3,058,172,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,385,374,160원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,073,324,056원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정3,058,172,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자여OO(OOOOOOO)
- • 교부권자여OO
- • 지상권자여OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '여수시웅천임시청사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 청사, 오피스텔, 근린생활시설 등의 성숙중인 상업지대임.
교통상황
본건 남서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
형태 및 이용상태
공히 유사 정방형으로 상업나지임.
인접 도로상태
1) : 북동측으로 소로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 보행자도로에 접함. 2) : 북동측으로 소로 및 남동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역, 국가산업단지, 특별대책지역임. 2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역, 국가산업단지, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
2)는 토지이용계획확인원 표기상 소로1류에 접하나, 도면 표시 및 현황은 소로1류 및 중로2류에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
156,201,450원
평균매각가
120,485,000원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1회
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