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신건
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2026타경50157
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산18-1
36,180,000
36,180,000
신건
AI 예상낙찰가
26,773,200(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,394,383원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.23

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    36,180,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재"청석마을"북동측 인근[일련번호 1)~3)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안산림지대 및 해안농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 자연림 및 일부 전, 도로로 이용중임. 일련번호 2) 자연림으로 이용중임. 일련번호 3) 전(휴경지 상태로 잡목 및 분묘 소재함)으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)~3) 서측으로 왕복 2차선의 도로에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-12-22)(남천천) <소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(남천천)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-12-22)(남천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(남천천) <소하천정비법>임. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;자연림 및 일부 전, 도로&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
44,216,383
평균매각가
26,876,667
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8

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