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신건
🏢오피스텔
순천지원
2026타경50155
전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 디동 5층510호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,160,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
14.59㎡(4.41평)
건물면적
34.2295㎡(10.35442375평)
₩ 청구액
158,050,086원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동에 소재한 구분건물('웅천롯데캐슬마리나' 제D동 제5층 제510호)로서 주위는 아파트단지, 생활숙박시설, 오피스텔, 주변의 상가 등으로 형성됨.
교통상황
본건단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 5층 510호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅, 화강석 치장 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 구분건물(오피스텔 등)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 광대로변 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 기타공원시설(문화공원(해변 문화공원))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지 지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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