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신건
📍단독주택
농지취득
순천지원
2026타경50154
전라남도 보성군 노동면 대련리 1030-1
562,521,520
562,521,520
신건
AI 예상낙찰가
225,008,608(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
149.46(45.21165평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25

방문시 점유자를 만나지 못해 확인하지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못해 확인하지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못해 확인하지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못해 확인하지 못함. 임차인권리신고안내뭍을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    562,521,520원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    보OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 노동면 대련리 소재 "대치마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지로서, 축사부지로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측에 노폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 축사부지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판마감, 판넬마감 등, 바닥 : 콘크리트마감 등임. 일련번호 4-나) 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 징크판넬마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 축사(우사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임.

설비내역

일련번호 4-나) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 51.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층, 사무실, 약 23.8㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층, 다용도실등, 약 44.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 징크판넬지붕 단층, 차양, 약 55.9㎡임. 제시외구축물 1) 관정(소형 추정) 1식임.

공부와의 차이

일련번호 4-나)는 공부상 &quot;샌드위치패널지붕&quot;이나 현황은 징크패널지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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