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신건
🏢오피스텔
순천지원
2026타경50149
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 8층803호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
22.01㎡(6.66평)
건물면적
83.3505㎡(25.213526249999997평)
₩ 청구액
137,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제8층 제803호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임.
교통상황
제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 8층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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