1. 이 건 부동산에 전입세대 확인서에 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 채무자 겸 소유자 오형섭과 통화(2026.03.12.16:17)한 바, 위 부동산은 자신이 소유자로서 점유하고 있고, 새대주로 등재된 이시왕은 실제로는 거주하지 않는다고 하여 일단 등재된 세대주가 있어 채무자(소유자)점유, 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
현황조사일 현재 미납된 관리비는 361,060원임.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 정수현이 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,644,340원임
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 최지훈이 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
현황조사일 현재 미납된 관리비는 514,910원임.
지상에 목록16번의 지상건물이 소재함.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 백미옥이 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 박수화가 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납관리비는 333,660원임.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 조미란이 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납관리비는 602,850원임.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 정무학과 배우자, 자녀 4명, 부가 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납관리비는 3,313,300원임.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
현황조사일 현재 미납된 관리비는 209,380원임.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 이다희와 배우자가 등재되어 있음.
현황조사일 현재 미납관리비는 없음.
301호 공지영, 306호 이영빈을 만나 월차임을 물으니 프라이버시라고 말하지 않음. 나머지는 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 박종빈,이수빈, 이종석,조용(거주불명자등재),안동길, 이제은, 공지영, 최주한, 이영빈이 등재되어 있음. 옥상에 에어컨 실외기 등이 있음.(301호 공지영의 보증금은 2백인지 3백인지 잘 모르겠다고 함)
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 조사한 김수정, 정선아가 각 등재되어 있음.(주민등록상 전입세대는 없음)
상가 간판은 마동 꽃집임.
기호1) 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 "순천성동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 판매점, 종교시설과 단독주택이 혼재된 주거 및 상가지대임. 기호9) 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 원룸 주택 등과 주거 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
인근에 버스승강장 및 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
기호1) 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 기호9) 가장형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
기호1) 동측으로 소로한면에 접함. 기호9) 북측으로 소로한면에 접함.
기호1) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 기호9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
감정평가 의견서 참조바람.
없 음.
기호1) 지상 옥상에 태양광설비(3기, 약 3KW 내외 x 3ea)가 되어 있음.
기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건(사용승인일:1998.10.20)으로 외벽: 드라이비트, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시페어창 등임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(사용승인일:2010.06.18)으로 외벽: 외장타일 및 돌치장 등 내벽: 벽지, 타일 등, 창호 : 새시페어창 등임.
기호2) 숙박시설(무인텔, 힐링스테이) 기호16) 다가구주택
본건 공히 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
기호2)에 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
없 음.
본건 기호2)중 지하1층은 상당기간 공실 상태이며, 기호16) 건물은 다가구주택으로 임차인이 거주중인 것으로 탐문되나 본건 공히 이해관계인 부재 등으로 상세내역은 미상임.
본건은 전라남도 광양시 중동, 광영동, 마동에 산재하여 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
인근에 버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
기호3) 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내 3층 303호, 기호4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 802호, 기호5~8) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 내 6동 1층 101호, 102호, 2층 202호 및 7동 1층 102호, 기호10) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 내 6층 604호, 기호11) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건 내 13층 1305호, 기호12~14) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 18층 1807호, 2층 206호, 17층 1704호, 기호15) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 14층 1402호, 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시페어창 등임.
기호 3~8, 10~15) 공동주택(아파트)임. 기호17) 상가로 이용중임.
기호 3~8, 10~15) 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 기호17) 급.배수설비, 위생설비, 천정형 에어컨설비 등이 되어 있음.
사다리형, 가장형 등의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지 등임.
기호3) 남측 및 동측 등으로 도로에 접함. 기호4) 북측 및 서측, 남측의 도로에 접함. 기호5~8) 북측 및 남측 등으로 도로에 접함. 기호10~14) 북측 및 동.서측, 남측의 도로에 접함. 기호15) 남측 및 동측으로 도로에 접함. 기호17) 남측 및 서측 등의 도로에 접함.
기호3,10~15,17) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 기호4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 기호5~8) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
기호17)은 공부상 전유부분 면적은 36.6378㎡이나 집합건축물대장상 전유부분 면적은 29.25㎡임.
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상이며, 기호17) 공부상 면적은 집합건축물대장상 전유부분(29.25㎡)과 공용부분(7.3878㎡)을 합산한 면적으로 조사되며, 본건 상가 전체가 동일하게 합산 면적이 등기부등본상 등재된 것으로 사료됨.