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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경50138
전라남도 순천시 가곡동 996-5
116,142,500
116,142,500
신건
AI 예상낙찰가
81,299,750(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
76.5(23.14125평)
₩ 청구액
78,855,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었고, 이후 채무자 겸 소유자 중 한명인 김옥순의 아들 김요한과 통화(2026. 02. 27. 17:40)한 바, 25. 10.경 자신의 할마니가 돌아가셨는데 그 이후에는 계속해서 빈집 상태였다고 하여, 일단 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었고, 이후 채무자 겸 소유자 중 한명인 김옥순의 아들 김요한과 통화(2026. 02. 27. 17:40)한 바, 25. 10.경 자신의 할마니가 돌아가셨는데 그 이후에는 계속해서 빈집 상태였다고 하여, 일단 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    116,142,500원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "전남순천경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 점포 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

평지대내 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
473,827,400
평균매각가
332,167,900
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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