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유찰 1
🏠단독주택
순천지원
2026타경50133
전라남도 여수시 소라면 덕양리 833
85,081,560
59,557,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,734,255(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
61.53(18.612825평)
₩ 청구액
4,705,820원
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현장조사서
조사일 :
2026.03.27

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    59,557,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    85,081,560원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "성재마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이며, 북동측 근거리에 "면소재지"가 자리하고 있어 주거환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

교통상황

인근으로 지방도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 부지임.

인접 도로상태

북서측으로 약 3미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 소로2류에 저촉됨.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

기호2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭노출쌓기 등임.

이용상태

기호2) 주택, 기호2-1) 창고 기호 ㄱ,ㅁ) 창고, 기호 ㄴ) 주택일부, 기호 ㄷ) 다용도실 등, 기호 ㄹ) 창고 등

설비내역

급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재함.

공부와의 차이

본건 부속건물(기호2-1)은 공부상 면적은 7.82㎡이나 개략적인 실측면적은 10.8㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

장기간 공가 상태인 것으로 구두 조사됨.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
181,795,268
평균매각가
69,079,844
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.9

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