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유찰 1회
🏠단독주택
순천지원
2026타경50132
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2
157,835,600원
110,485,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,929,036원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
93.56㎡(28.3019평)
₩ 청구액
30,597,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
채무자 겸 소유자 김수열의 참여하에 이건 현황을 조사(김수열 외 전입신고자 없으며, 동거인이 있으나 전입신고는 되어 있지 않다고 함
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정110,485,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰157,835,600원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 용방면 중방리 소재 "감천마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
자루형 완경사로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측에 노폭 약4m의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 목재마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
일반적인 전기시설, 위생설비, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
공부상 "판넬지붕"이나 현황은 아스팔트슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
129,875,480원
평균매각가
40,438,900원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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