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신건
🏬근린생활시설
순천지원
2026타경50130
전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호
793,000,000원
793,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
333,060,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
71.04㎡(21.49평)
건물면적
112.32㎡(33.9768평)
₩ 청구액
1,200,300,869원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서 첨부함.
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)793,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자여OO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치한 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제1층 제106호 [일련번호 나)]로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제106호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 도배벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시유리 등임.
이용상태
일련번호 가) 105호 소매점(음식점,)로 이용중임. 일련번호 나) 106호 소매점(주점 및 음식점)로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 상업용지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
666,568,764원
평균매각가
279,472,357원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.1회
의견 및 질문 (0)
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