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신건
📍숙박시설
순천지원
2026타경50123
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82
2,888,657,800
2,888,657,800
신건
AI 예상낙찰가
1,299,896,010(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
370.965(112.21691249999999평)
₩ 청구액
1,687,428,739원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26

1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물임대차 현황서, 전입세대열람내역 첨부함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    2,888,657,800원
  • 2026.07.06 (10:00)변경
    2,622,008,500원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    여OO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 진모마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 등으로 형성되었음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1~3) 삼각형 완경사로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4) 사다리형 완경사지로서 도로등으로 이용중임.

인접 도로상태

포장된 세로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4 : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

5-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 6-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

5-가, 6-나) 숙박시설(통칭 풀빌라 4개호)임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방시설, 히트펌프시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,364,414,580
평균매각가
704,730,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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