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신건
🏬근린생활시설
순천지원
2026타경50106
전라남도 여수시 중앙동 349
560,251,670원
560,251,670원
신건
AI 예상낙찰가
235,305,701원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
199.74㎡(60.421350000000004평)
₩ 청구액
152,491,727원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서, 전입세대열람내역 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정560,251,670원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자파OOOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 소유자백OO
- • 소유자임OO
- • 임차인백OO
- • 근저당권자중OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 중앙동 소재 '이순신광장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실)
설비내역
위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
541,747,296원
평균매각가
212,930,174원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.1회
의견 및 질문 (0)
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