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유찰 2회
🏘️연립주택
순천지원
2026타경50104
전라남도 광양시 광영동 317-5 성심빌라연립주택 1층101호
95,000,000원
53,200,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,700,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
105.53㎡(31.92평)
건물면적
132.45㎡(40.06612499999999평)
₩ 청구액
50,290,902원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 세대주로 조사한 박상훈이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정53,200,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 밎 상가 등에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로 외벽: 벽돌치장 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시 창호
이용상태
연립주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 급배수설비 및 바닥난방 설비 등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사 연립주택건부지임.
인접 도로상태등
대상 북동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
광영동 317-5 :도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
145,000,000원
평균매각가
124,000,000원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회
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