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신건
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2026타경50099
전라남도 여수시 화양면 용주리 산119
608,475,000원
608,475,000원
신건
AI 예상낙찰가
249,474,750원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
443,741,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.27
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정608,475,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOOO
- • 소유자고OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자여OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 지상권자여OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 북측 인근에 위치하고, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 토지임야임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차로, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 (보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
본건 경계부분에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
334,415,390원
평균매각가
81,131,900원
매각가율
41%
평균유찰횟수
5.1회
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