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신건
🌳답
농지취득
순천지원
2026타경50095
전라남도 보성군 노동면 명봉리 736-3
24,083,800원
24,083,800원
신건
AI 예상낙찰가
13,005,252원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,113,139원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.06
방문시 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정24,083,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자성OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 노동면 명봉리 소재 ‘봉화마을’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 서측 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하나, 면소재지 외곽의 순수농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로인 예재로와 접하나, 도로와의 단절로 인해 직접적인 출입은 서측으로 연접한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역(2022-10-20)이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 농경지상태로서, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
65,859,392원
평균매각가
35,965,231원
매각가율
54%
평균유찰횟수
4회
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