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신건
🌳전
순천지원
2026타경50094
전라남도 순천시 연향동 1195-1
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
1,153,280,000원
1,153,280,000원
신건
AI 예상낙찰가
542,041,600원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,036,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없고, 해당 토지 옆에 있는 매매안내(가온공인중개사)가 있어 전화하여 물어본바 강남기술공사(대표 김행수) 소유이고, 위 법인에서 매매의뢰를 받았다고 하여, 위 강남기술공사 대표 김행수에게 점유관계 물어본 바, 동네 사람들에게 무상으로 텃밭으로 이용하라고 동의를 하였다고 하여 일단 채무자(소유자)로 보고함.
3. 해당 토지에는 여러 사람들이 양파, 마늘, 시금치 등으로 보이는 농작물을 재배하고 있는 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천한국병원" 남측 인근에 위치하며, 부근의 간선 도로변은 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대, 후면은 공동주택과 판매시설, 음식점 등이 혼재된 주택지대이고, 남서측 도로 건너편에는 신축 아파트(약 475세대 규모)가 공사중에 있음.
교통상황
간선도로변과의 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태
남측으로 중로한면에 접하나, 본건은 도로대비 다소 저지대임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역)(전축종제한지역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 나지상태로 임대여부는 미상임.
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