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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50080
전라남도 여수시 광무동 928-14 럭키광무아파트 2동 2층202호
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,490,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.65㎡(15.62평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
56,188,831원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자여OOOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자여OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "여수진남초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, E/V설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
203,242,409원
평균매각가
160,912,415원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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