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신건
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2026타경50074
전라남도 여수시 율촌면 봉전리 산135
119,929,500원
119,929,500원
신건
AI 예상낙찰가
44,373,915원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.29
현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었으며 필지내에 관리되지않은 분묘가 존재함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정119,929,500원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 상봉리 소재 두봉마을 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수 자연림으로 형성된 임야지대임.
교통상황
본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 원거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 자연림(일부 묘지)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 수기(비석, 비석, 상석 등)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
320,131,173원
평균매각가
74,532,455원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.8회
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