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신건
🌳
농지취득
순천지원
2026타경50045
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1219
34,656,000
34,656,000
신건
AI 예상낙찰가
23,912,640(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,010,915원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.26

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    34,656,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    송OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재「석정마을」북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1)은 부정형의 전, 본건 2)는 부정형의 묵전임.

인접 도로상태

본건 1)은 북측으로 타인필지 내 포장농로가 개설되어 있음. 본건 2)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 경계지상 부근에 물탱크가 소재하니 경계침범 여부 및 소유자 등은 업무진행시 재확인하시기 바라며, 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외 하였음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
43,608,200
평균매각가
25,402,466
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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