본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '여수진남중학교' 동측 근거리에 위치하는 주공아파트 제203동 제7층 제706호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

본건 단지는 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 동측을 통해 진출입함.

본건은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(죽림천)<소하천정비법>임.

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임대관계는 미상임.