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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50033
전라남도 순천시 조곡동 512 정원넥스빌아파트 102동 3층304호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,320,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.8339㎡(12.04975475평)
건물면적
84.7057㎡(25.623474249999997평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 거주자로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
3. 관리사무소에 문의한 바, 서울에 거주하는 딸이 관리비를 전부 납입하여 현재 미납관리비는 없다고 하고, 2025.경 피상속인이 거주하다가 사망한 후 현재 현재 위 아파트에 거주하는 사람은 없는 것으로 알고 있다고 하고, 해당 세대의 초인종은 전원이 차단된 상태였음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김O
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 순천시 조곡동 소재 금강메트로빌아파트단지 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
차량 등의 진입이 가능하며, 대중교통조건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층건중 3층 304호로서 남향 계단식임. 외벽 ; 몰탈위수성페인팅 마감, 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감, 창호 ; 새시창틀 유리창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 방화설비 및 기타설비 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 아파트 부지로 이용함.
인접 도로상태등
단지내 도로개설 되어있고 남서측으로 간선도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
148,652,632원
평균매각가
118,236,572원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회
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