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유찰 3회
🏬오피스텔
순천지원
2026타경50019
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1107호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
396,000,000원
177,408,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
186,120,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.52㎡(5.30평)
건물면적
54.1722㎡(16.3870905평)
₩ 청구액
479,387,103원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 김종택 한명 등재되어 있음.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가,나)는 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청 본청" 북서측 인근에 위치한 '스위트엠 학동' 제11층 제1105호 및 1107호로, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가,나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 11층 1105호 및 1107로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 장내물제한표면구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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