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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경50016
전라남도 순천시 조례동 790-46
311,335,900
311,335,900
신건
AI 예상낙찰가
221,048,489(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
129.84(39.2766평)
₩ 청구액
62,100,240원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15

현황조사 출장시 폐문부재로 점유자 등을 만나지 못하여 미상으로 보고함. 단, 점유관계 별도 확인을 요함.

- 현황조사 출장시 폐문부재로 점유자 등을 만나지 못하여 출입문에 권리신고 안내문을 부착함.
- 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하면, 나재형이 세대주로 전입이 되어 있어 일단 `기타점유`로 보고함.
- 출입문에 `빈집`이라고 기재된 안내문이 부착되어 있고, 1층과 2층으로 연결된 도시가스 밸브를 모두 잠긴 상태임.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    311,335,900원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    라OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    나OO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    순OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 순천시 조례동에 소재한 '비봉마을'내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 정비된 소로와 접하여 용이하며, 동측 인근에서 간선도로와 접할 수 있으므로 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

완경사지대의 사다리형의 자체지반 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

이 토지 서측에서 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

건물의 구조

시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 슁글지붕 2층 단독주택으로서 외벽 ; 층적벽돌 노출쌓기 및 2층 판넬사이딩 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 ; 샤시창틀유리창임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

기호 ㄱ : 2층에 판넬조 판넬지붕 보일러실(약 1×3=3㎡) 기호 ㄴ : 1층에 기타조 라이트지붕 가추(약 1×10=10㎡) 가 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문결과 상주하지 않는것으로 추정됨.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
377,389,543
평균매각가
257,536,667
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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