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신건
📍공장
순천지원
2026타경50010
전라남도 여수시 율촌면 여동리 353-1
3,383,033,240
3,383,033,240
신건
AI 예상낙찰가
1,657,686,287(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
624.84(189.0141평)
₩ 청구액
2,400,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.20

1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였음.
2.임대차계약서를 확인한바 등록된 임차인이 존재하지않았음.

본건1항과 같음.

본건1항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    3,383,033,240원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    대OOOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    사OO(OOOOO)
  • 압류권자
    한OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    홍OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    채OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    사OO(OOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    채OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 여수시 율촌면 여동리 소재 '율촌제1산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치함.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복6차선도로에 접하고, 남동측으로 왕복4차선도로에 접함. 현 남동측으로 접한 왕복4차선도로를 통하여 본건으로의 차량출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건에 후첨 사진과 같이 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

<기호2> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬마감. 내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시창호임.

이용상태

기호2: 공장으로 이용 중임. 기호3: 공장 사무실로 이용 중임.

설비내역

기호2; 화재발신기가 설치되어 있음. 기호3: 위생 및 급배수설비, 천장에어컨설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
696,398,682
평균매각가
273,274,889
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8

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