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유찰 1회
🏢오피스텔
순천지원
2026타경50007
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층809호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
332,000,000원
232,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
17.52㎡(5.30평)
건물면적
54.1722㎡(16.3870905평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
1. 방문시 60대,초반남성을 만나 확인한바 본인은 채무자 회사의 직원으로 현재 직원 숙소 라고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '안산근린공원' 북서측 인근에 위치하는 스위트엠학동 제8층 제809호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제8층 제809호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30m 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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