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신건
📍주/상용건물
순천지원
2026타경50005
전라남도 보성군 회천면 동율리 789
717,159,740
717,159,740
신건
AI 예상낙찰가
480,497,025(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
492.14(148.87234999999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22

소유자가 운영하고 있으나 오성모 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

소유자가 운영하고 있으나 오성모 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    717,159,740원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    보OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    보OO
  • 교부권자
    순OO
  • 점유자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 회천면 동율리 소재 "보성다비치콘도" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남측 및 서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표상 제시외 건물 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 목재판넬 마감 등. 내벽: 미장목재, 타일 마감, 벽지도배, 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

1층 음식점, 2층 주택 및 창고 등으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2-가 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층, 주방, 약 27.0㎡임. 제시외건물 ㄴ - 경량철골조 강판지붕, 창고, 약 7.2㎡[일련번호 2-가 옥상소재]임. 제시외건물 ㄷ - 판넬조 아스팔트 슁글지붕, 숙소, 약 17.7㎡[일련번호 2-가 옥상소재]임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
4,122,993,070
평균매각가
4,155,888,500
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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