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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2026타경50001
전라남도 여수시 신기동 11 여수신기휴스티지아파트 주거복합동 6층102-601호
388,000,000원
271,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.20㎡(7.93평)
건물면적
84.6057㎡(25.59322425평)
₩ 청구액
435,094,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정271,600,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰388,000,000원
당사자 내역
- • 채권자랜OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기주공3단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후지로 한 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대로, 주거환경 및 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일:2022.08.11)내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 돌치장 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시2중창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배시스템 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지 내 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측, 서측으로 3면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
205,166,667원
평균매각가
160,009,258원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3회
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