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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경121
전라남도 순천시 해룡면 대안리 191-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
121,348,710원
121,348,710원
신건
AI 예상낙찰가
63,101,329원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
81.80999999999999㎡(24.747524999999996평)
₩ 청구액
31,221,272원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21

현황조사 차 방문을 하여 점유자(임차인)을 만나 본인이 점유하고 있다고 하므로 일응 임차인 점유로 보고함. 단. 점유관계는 별도 확인이 필요함.

현황조사 차 방문을 하여 점유자(임차인)을 만나 본인이 점유하고 있다고 하므로 일응 임차인 점유로 보고함. 단. 점유관계는 별도 확인이 필요함

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하여 임차인을 만나 현황조사를 실시하였는 바, 임차인 점유로 보고함.(안내문 임차인 교부함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 순천시 해룡면 대안리 소재 "대안마을" 내에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) 2필 일단의 평지대내 유사 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2m내외 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황조&quot; 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 기호 3-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지바름 마감 등, 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호 3-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 새시창 구조임.

이용상태

기호 3-가) 단독주택임. 기호 3-나) 화장실 및 창고로 이용중임.

설비내역

기호 3-가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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