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유찰 2회
🏬근린생활시설
순천지원
2026타경113
전라남도 순천시 남내동 72-2
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
1,637,126,400원
916,790,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
834,934,464원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
773.79㎡(234.071475평)
₩ 청구액
1,105,179,587원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
1. 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 1명 있음..
2. 현황조사차 방문하여 1층에서 빈폴매장을 운영하는 임차인을 만나 물어본 바, 자신은 1층과 지하창고를 임차하여 사용하고 있고, 2층과 3층은 기존에 소유자가 사무실 등으로 사용하다가 지금은 사용하지 않고 있다고 하고, 부동산 소유주 윤태원과 통화(2026. 4.30. 16:30)에 의하여도 같은 내용이므로, 일단 임차인 점유, 채무자(소유자) 점유로 보고함(안내문 1층 임차인 교부함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 순천시 남내동 소재 "성동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 상가 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 외벽 : 석물붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리창 구조임.
이용상태
상가로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 옥상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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