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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경112
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
458,000,000원
458,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
338,920,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.67㎡(8.67평)
건물면적
84.9891㎡(25.709202749999996평)
₩ 청구액
180,765,020원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20
1. 현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2. 전입세대열람내역 첨부함.
3. 2026년 3월31일 기준 관리비 미납내역 2,754,910원
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "포레나여수웅천더테라스1단지" 남측 인근에 위치하 고 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물중 제25층 제2501호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난 방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남서측으로 왕복4차로 및 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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