본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "용강중학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘광양송보파인빌7차아파트 제709동 제5층 제502호'이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주거환경은 비교적 무난한 편임.

읍 중심지 인근이며, 단지 내 차량 통행이 용이하므로 제반 교통여건은 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 5층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임.

아파트로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.

"부정형"으로 완경사지를 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

단지 북서측 및 남서측이 폭 10m ~ 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함.

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 준보전산지 준보전임지임.

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임대관계는 미상임.