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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2026타경90
전라남도 여수시 웅천동 1683 웅천지웰아파트 121동 12층1204호
349,000,000
244,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5215.42(1577.66평)
건물면적
84.935(25.6928375평)
₩ 청구액
157,972,602원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.08

* 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시 하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지않아 동사무소에서 발행한 전입세대열람내역 첨부함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    244,300,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    349,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트 지대로서 주거환경 양호합니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 12층 1204호 단위 세대로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체 위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용 중이고, 내부구조는 별첨 건축물대장 현황도 참고 바랍니다.

설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
214,727,273
평균매각가
167,777,373
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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