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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경85
전라남도 고흥군 동강면 대강리 464
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
40,223,000원
40,223,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,776,170원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
57.75㎡(17.469375평)
₩ 청구액
29,705,602원
현장조사서
조사일 :
2026.06.11

* 현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
* 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.

* 현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
* 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
* 새주소 사서1길 24-7 건물은 대강리 465 지상 단층 주택임.
* 대강리 464 지상 건물 사서1길 24-5 2층 주택은 거주자 없는것으로 파악되며 전입내역 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 동강면 대강리 소재 사서마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 진입로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

본건 기호(2)는 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, &apos;현&apos;공가임. 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

단독주택(&apos;현&apos;공가)으로 이용중임

설비내역

기본적인 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ) &apos;판넬조 넥산지붕, 가추 약 15㎡&apos;, 제시외건물(ㄴ) &apos;판넬조 판넬지붕, 세탁실 약 2㎡&apos;, 제시외건물(ㄷ) &apos;판넬조 판넬지붕, 보일러실 약 6.2㎡&apos;소재함.

공부와의 차이

본건 기호2(가) 건물의 제시목록상 도로명 주소는 전라남도 고흥군 동강면 사서1길 24-7이 나, 건축물대장 및 현황상 도로명 주소는 전라남도 고흥군 동강면 사서1길 24-5임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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