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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경67
전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
175,399,060원
175,399,060원
신건
AI 예상낙찰가
49,111,736원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
78.57㎡(23.767424999999996평)
₩ 청구액
37,803,138원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20

1. 방문시 폐문부재 하였으며 대문에 안내장 남기었으나 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채무자 외 2명 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 보성읍 보성리 소재 "보성 천주교 성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 (1)은 유사 사다리형 평지의 단독주택 부지 등으로 이용중이고, 일련번호 (2)는 유사 사다리형 평지의 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 동측 및 서측으로 각각 중로한면 및 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 일련번호(2) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 (3-가)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 (3-나)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

일련번호 (3-가)은 단독주택으로 이용중이고, 일련번호 (3-나)는 화장실로 이용중임.

설비내역

일련번호 (3-가)은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

&quot;지적및 건물개황도, 감정평가액 산출근거 및 결정의견&quot; 참조하시기 바람

공부와의 차이

본건 일려번호 (3-가), (3-나)의 건축물 소재지가 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 &apos;전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13, 216번지&apos;로 표시되어 있 으나, 토지대장상 &apos;전라남도 보성군 보성읍 보성리 216번지&apos;는 1995년 04월 06일 &apos;전 라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13번지&apos;로 합병되어 현황상 &apos;전라남도 보성군 보성 읍 보성리 214-13, 214-1번지 양지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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