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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경62
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 703동 15층 1502호
186,000,000
186,000,000
신건
AI 예상낙찰가
137,640,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.97(13.60평)
건물면적
84.9875(25.70871875평)
₩ 청구액
66,757,920원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.23

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 주재용 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 미납내역은 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OOO OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    권O
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 점유자
    주OO
  • 주택임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재‘광양마로초등학교’북측 인근에 위치하는 광양송보파인빌7차아파트 제703동 제15층 제1502호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 상가, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트주빙 21층 중 15층 1502호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

1) 부정형 완경사로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 진입로가 개설되어 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 준보전산지 준보전임지 삭제 임.

공부와의 차이

ㅡㅡ.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
127,808,824
평균매각가
100,188,429
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.1

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