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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2026타경28
전라남도 순천시 조례동 1659 조례6단지주공아파트 603동 14층1405호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
91,000,000
63,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,520,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.65(9.88평)
건물면적
58.14(17.58735평)
₩ 청구액
42,467,556원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하여 위 부동산을 점유하고 있는 세대주 이효선을 만났으며, 위 이효선에 의하면 위 부동산의 소유자는 전 남편 박상훈으로 이혼 후 자녀 2명과 함께 거주하고 있기는 하지만, 세입자로서 거주하고 있는 것은 아니라고 하여 기타 점유로 보고함. 권리신고 안내문은 위 이효선에게 교부함.
3. 관리사무소에서 미납 관리비 있는 지 여부 물어본 바, 현재까지 미납된 관리비는 없다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "왕조초등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘조례6단지주공아파트 제603동 제14층 제1405호’이며, 주위는 대체로 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로 주거환경은 무난한 편임.

교통상황

시내 중심지 인근이며, 제반 차량 통행이 용이하므로 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 중 14층(복도식, 동향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.

인접 도로상태등

단지 북측 및 동측, 남측 3면이 폭 10~20M 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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