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유찰 1회
🏠단독주택
순천지원
2026타경24
전라남도 여수시 화양면 용주리 775
98,506,800원
68,955,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,372,856원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47.01㎡(14.220524999999999평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.27
1. 방문시 채무자 정병철을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 함.
2. 전입세대 열람한바 정병철 한명 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정68,955,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰98,506,800원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 숙박업소 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(2-가): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
181,795,268원
평균매각가
69,079,844원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.9회
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