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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
순천지원
2026타경11
전라남도 광양시 마동 산68-16
100,928,000
100,928,000
신건
AI 예상낙찰가
36,334,080(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05

자연림 상태의 임야임. 목적물 임야에 분묘 4기가 소재함(각 1기, 1기, 2기)
분묘관리자나 분묘기지권 성립여부는 알수 없음

현장조사 차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단 점유관계 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    100,928,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양cc" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 시가지주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 순천시 왕지동 소재 "대동저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하나, 제반 교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘(약 5기)로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 소로한면이 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 분묘 약 5기 및 파묘 1군데가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
281,511,420
평균매각가
106,841,150
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8

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