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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2026타경10
전라남도 순천시 주암면 궁각리 산88-6
155,226,400
155,226,400
신건
AI 예상낙찰가
93,135,840(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
92,422,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

본건 지상에 이동이 가능한 시설물이 소재하고 있었으며 현지출장시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.

본건 지상에 이동식 컨테이너 시설물이 소재하고 있었으며 현지출장시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    155,226,400원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    방OO
  • 소유자
    최OO
  • 공유자
    류OO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재 ‘매우마을’ 서측 인근에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 마을 등으로 이루어진 순수농촌지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하여 임야로서의 지역내 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 2) 부정형 완경사로 자연림 부지임. 기호 3) 부정형 급경사 및 완경사로 자연림 부지임.

인접 도로상태

기호 1)은 임야도상 맹지이며 인근 토지를 통해 접근이 가능함. 기호 2)는 동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함. 기호 3)은 남측으로폭 약 6~8미터의 도로에 접하고 본건 일부를 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2, 3) 토지상에 사진용지와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
108,949,975
평균매각가
40,807,500
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.8

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