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신건
🏬오피스텔
순천지원
2026타경1
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층821호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
123,000,000원
123,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,270,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.53㎡(2.58평)
건물면적
26.3727㎡(7.977741749999999평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채권자 한명 등재되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 오피스텔은 전라남도 여수시 학동 소재 안산근린공원 북서측 인근에 위치하고 주위는 노선 상업 및 업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 8층 821호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 테라코타 패널 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 주차장(자주식 및 기계식) 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 오피스텔 소재 건물 부지는 유사사다리형의 완경사지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 오피스텔 소재 건물 부지 남측으로 왕복 6~7차로의 광대로에 접하고 북측으로는 폭 약10m의 소로에 접하며 남측 및 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 오피스텔 소재 건물부지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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